A kredytobiorcy spłacają
Kiedy bankom się odmienia to szukają różnych form, aby przyciągnąć do siebie klientów i muszą co jakiś czas urozmaicać swoją ofertę, stosować przeróżnego rodzaju promocje, bonusy, upusty i rabaty. Również na rynku kredytów mieszkaniowych i hipotecznych, a może przede wszystkim na rynku kredytów mieszkaniowych i hipotecznych, bowiem to właśnie tego typu kredyty są dla banków najbardziej opłacalne. Na przykład ostatnio kilka banków zaproponowało swoim klientom kredyty bez odsetek. Może wygląda to dość tajemniczo, ale jak stwierdził jeden z analityków open finance „jest to propozycja polegająca na tak zwanym mechanizmie bilansowania tylko, że nie zawsze jest to rozwiązanie opłacalne już od pierwszej zaoszczędzonej złotówki”. Wspomniane banki to były banki pko bp, pekao, mbanku oraz multibanku. Czy jest to nowe rozwiązanie? Chyba nie, bo już o wiele wcześniej oferty konta bilansującego były rozpatrywane, tylko banki jakoś nie są tym tak do końca zainteresowane. A zasada jest prosta: jeżeli gromadzimy w banku oszczędności na koncie bilansującym pomniejszają one wartość zaciągniętego kredytu hipotecznego. Tak więc odsetki liczone są dla mniejszej kwoty i rata spada. Jeżeli na przykład klient wpłacił by na takie konto pieniądze wartością równe kwocie pobranego kredytu nie płaciłby w ogóle odsetek. Problem w tym, że gdyby ktoś miał takie oszczędności to nie brałby kredytu hipotecznego. Ale gdyby komuś przypadła do gustu oferta wspomnianych banków osoby te nie muszą już analizować, nie potrzebny jest im ranking kredytów hipotecznych, ani kalkulatory bowiem taka ofertę mają tylko cztery wyżej wspomniane banki. Prawda jednak jest taka, że rzeczywiście trudno sobie wyobrazić w miarę normalne funkcjonowanie w naszym nienormalnym świecie bez kredytów. I to nawet już nie chodzi o luksusy, ale o przedmioty codziennego użytku. Najważniejsze jest oczywiście mieszkanie, a tylko nielicznych stać na kupno własnych czterech ścian bez wsparcia kredytowego. I tym w wyborze najkorzystniejszego kredytu z pewnością pomogą wyliczenia i ranking kredytów hipotecznych czy też gotówkowych. Poza tym nigdzie nie jest napisane, że takie kredyty otrzymamy. Dlatego składamy wnioski o kredyty na zakup mieszkania z nadzieją, że takie kredyty otrzymamy. Jeszcze do niedawna nie był to problem i na kredyty na zakup mieszkania mógł każdy liczyć kto tylko taki wniosek złożył. Ale banki wiedzą też, że kredyty na zakup mieszkania są jedne z nielicznych, które kredytobiorcy spłacają i dlatego mimo wszystko łatwiej o nie niż o krótkoterminowe kredyty gotówkowe.